Прямая продажа! Посредников не беспокоить.
Фотографии объекта в Фотоальбоме.
Расположение
Таунхаус расположен в Янино 1, самом
близком к центру города коттеджном поселке.
Очень выигрышное расположение по сравнению со многими районами города. Выезд на
КАД в 2 мин. езды (пробок не бывает). До
метро Ладожская или пр. Большевиков 10-15 мин. (в часы пик обычно 15-20 мин.). До
Невского пр. (метро. пл. А.Невского) около получаса. В связи с тем, что дорога
до центра 12 км. по прямой, даже при наличии серьезных пробок, задержки в
движении минимальные. Гипермаркеты Ашан, Лента, Окей в 7-10 мин. езды.
Планируется включение территории в черту
города. Ожидается строительство метро в 2017
г.
Расположение на карте: http://maps.yandex.ru/-/CVbEVIL5
Коттеджный поселок
Объект расположен в самом
маленьком таунхаусе поселка. Всего 3 соседа. Личная парковка у дома на 3 машины.
Рядом большая бесплатная парковка (под
видео-наблюдением), магазин, салон красоты, хорошая детская площадка, пункт
охраны. Территория поселка ухоженная (газоны, водоемы с карасями, декоративные
растения). Много свободного пространства и нет узких проходов из глухих
заборов, как во многих поселениях ИЖС. Ограждение,
охрана и видео-наблюдение по периметру поселка (вход и въезд закрыт для
посторонних).
Полное ощущение безопасности (в том числе для
детей). Достойное окружение. Создается впечатление, что живешь за границей.
В поселке работает управляющая
компания. Стоимость услуг - 8 тыс./мес. Электроэнергия, газ, вода - по областным
тарифам для населения.
С трех сторон - лесопарковая зона. Отличные условия для активного
отдыха (лыжи, велоспорт, квадроцикл, сбор грибов/ягод).
Таунхаус
Таунхаус построен в 2009 г. Площадь 110 м2. 4 комнаты (можно сделать 5), 2 санузла, сауна, гардеробная, крыльцо, терраса, балкон, полы с подогревом. Индивидуальное газовое отопление (в любое время нажали кнопку, выставили температуру и начался отопительный сезон).
Евроремонт. Использовались на 90%
импортные материалы (Германия, Испания, Италия, Финляндия).
Объект продается полностью
меблированный (включая защитные жалюзи на окнах, газовый котел, кондиционер, спутниковое
телевидение, проводной / беспроводной интернет и бытовую технику). Все в
отличном состоянии.
Объект полностью в собственности.
Не кредитный. Возводился в теплое время. Качество постройки дома очень высокое:
нет трещин, зазоров, потеков, грибков и т.п. Отличная звуко и теплоизоляция.
Зимой при -35 дома комфортная температура (тепло даже в майке).
Участок
Участок – 2 сотки. Огорожен. Разработан. Производилась выемка грунта и
завоз земли. Сделан дренаж. Посажены садовые растения. Сделана детская площадка (домик, песочница). Сделано
основание для увеличения террасы.
Доп. Информация
Все делалось и покупалось для
себя, надолго. Инвентаризационная оценка имущества и участка (без учета ремонта,
материалов, сантехники и т.п.) более 1,5 млн.руб. (с учетом износа). В цену включено
только 1,2 млн. Причина продажи – появилась возможность в 2 раза увеличить
жилплощадь.
Контактная
информация
+7-921-441-33-53
Владимир